Официальный сайт застройщика ФД Неометрия
Флора
Ваш личный курорт. Ваш источник вдохновения. Ваше место силы.
площадь
от 21 m²
завершение
4 кв. 2025
стоимость
от 11.000.000 ₽
Флора — это спокойная среда у реки в зелёной Кудепсте: набережная, тенистые маршруты и дворы без машин задают естественный ритм курортной повседневности. Архитектура открывает свет и виды, а вечерняя подсветка поддерживает ощущение уюта после заката. Инфраструктура продумана до бытовых деталей: от входных групп до камер хранения и мест для колясок. Важная деталь комфорта — быстрые, малошумные лифты с прямым спуском в подземный паркинг: вернулись с моря, поднялись домой — без ожиданий и лишних кругов. Такая «логистика дома» создаёт привычку чаще гулять у воды и больше времени проводить на свежем воздухе.
Федеральный девелопер Неометрия — мы реализуем комплекс Флора с тем же уровнем качества, за который нас отмечают отраслевые рейтинги: десятки сданных домов, прозрачные сделки по 214-ФЗ через эскроу и соблюдение сроков — наш стандарт. После покупки вы можете жить сами или передать квартиру в доверительное управление Neoroom Service: размещение, заселение, сервис и отчётность — без операционных забот. Для инвесторов доступна программа фиксированных выплат: по договору гарантированный доход способен перекрывать ежемесячный платёж по ипотеке. Мы берём на себя процессы и ответственность, чтобы ЖК Флора Сочи с первого дня ощущалась надёжным домом и доходной инвестицией у моря.
ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ
Студия
Площадь от 25 м2
от 11.000.000 руб
1-комнатная
Площадь от 20 м2
от 9.700.000 руб
2-комнатная
Площадь от 42 м2
от 15.130.000 руб
3-комнатная
Площадь от 71.2 м2
от 23.200.000 руб
возьмите максимум от вашей покупки
акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями до конца месяца
скидки до 15%
в зависимости от типа оплаты
с ремонтом
доступны квартиры с отделкой: расставьте мебель и впустите кота
гарантированный доход
арендные платежи перекрывают платежи по ипотеке
ипотечный калькулятор
познакомьтесь с комплексом:
Флора ЭТО
Флора создаётся федеральным девелопером Неометрия — нашей компании доверяют за дисциплину сроков, качество и прозрачность. Все сделки по 214‑ФЗ через эскроу‑счета; проект финансируется ПАО Банк ВТБ. Введены в эксплуатацию 6 из 7 литеров. В сданных очередях переданы ключи, идёт заселение, сервис остаётся с вами после входа в дом. Более 30 000 семей уже живут в проектах Неометрии, и Флора продолжает эту историю надёжности.
Комплекс Флора расположен в Кудепсте — самом зелёном микрорайоне Сочи. Здесь вас окружает лес с уникальной экосистемой и целебные йодо‑бромные источники, которые десятилетиями используют санатории. Рядом горная река с тенистыми тропами, каньоны и Тисо‑самшитовая роща — всё для тихих прогулок и восстановления сил. Живописная природа, мягкий климат и тишина дарят комфорт круглый год.
До пляжа отсюда близко: около 7 минут на машине или спокойная прогулка пешком. Утром — пробежка по набережной, днём — купание, вечером — тихие закаты у воды. Пляжи рядом, удобно приезжать с детьми и встречаться с друзьями. Это не «раз в год в отпуске» — море становится частью обычного дня. И каждый раз оно возвращает силы.
Школа на 2 000 мест и детский сад на 550 мест, обновляются дороги и развязки. На первых этажах домов - кофейни, минимаркеты и полезные сервисы — всё под рукой. Такой вектор усиливает ценность локации и комфорт повседневной жизни. Для тех, кто хочет купить новостройку в Сочи, Флора даёт важное преимущество — вы въезжаете в место, у которого есть будущее. Сегодняшний выбор работает на завтрашнее качество жизни.
Супермаркеты, кафе, клиники, отделения сервисов и остановки — рядом. До центра Сочи — около 20 минут, до Адлера — 15, до аэропорта — порядка 10 км; на выходные удобно выбраться в Красную Поляну. Это баланс курортного ритма и городской доступности: вы живёте спокойно и быстро решаете бытовые вопросы. Если планируете купить квартиру в Сочи для жизни, Флора помогает собрать все важные пункты в одном месте.
Около 70% площади комплекса — благоустройство: лаунжи у воды, цветники, прогулочные тропы, амфитеатр, видовые качели, зоны воркаута. Дворы организованы без машин, а между домами много воздуха и света — пространство создано для семейных прогулок и спокойного отдыха. Здесь легко начать день с зарядки у реки и закончить его тёплым разговором на террасе. Это привычки, которые улучшают настроение каждый день.
Приватный променад вдоль реки — ваша ежедневная терапия: утренний кофе на качелях, чтение у воды, закаты с видом на горы. Набережная связывает природу и архитектуру, задавая дому спокойный, уверенный ритм. Здесь легко находить время для себя и быстро перезагружаться. ЖК Флора Сочи дарит не только квадратные метры, а пространство для внутренних сил. У воды мысли становятся чище, решения — легче.
Трёхуровневый паркинг на 414 машино‑мест, быстрые ворота, видеонаблюдение 24/7 и удобные выезды — заезжаете и ставите автомобиль без лишних кругов. До машины — на лифте прямо с вашего этажа; широкие проезды, приточно‑вытяжная вентиляция и понятная навигация экономят время. Есть гостевые места, колясочные и кладовые — вернулись с моря или с прогулки, всё удобно. Дом встречает, как хороший курортный отель: спокойно, безопасно и без суеты — только с вашим личным ключом.
Во Флоре больше 40 решений: студии, 1‑, 2‑ и 3‑комнатные квартиры с эргономичной логикой пространства. Кухни‑гостиные до ~20 м² собирают семью, балконы становятся кабинетом или лаунжем, ниши под хранение экономят метры. На верхних этажах — увеличенные оконные проёмы и видовые сценарии: море, горы, набережная. Удобно, когда вы хотите купить студию в Сочи или подобрать семейную 2‑комнатную — варианты есть под разные задачи. Планировки помогают жить красиво и практично одновременно.
Вы получаете готовую отделку: ламинат, плитка, натяжные потолки, обои, разведённую электрику, санузел с сантехникой и местом под технику. Заехать легко — достаточно привезти мебель и добавить любимые детали. Такой формат экономит месяцы времени и даёт быстрый старт новой жизни. Если цель — купить квартиру в Сочи с ремонтом у моря, Флора закрывает этот вопрос одним решением. Дом сразу ощущается своим: светло, аккуратно, по‑домашнему.
Сдача квартиры организуется без операционных забот: Neoroom Service берёт на себя размещение, заселение, уборку и отчётность — вы получаете пассивный доход и прозрачную аналитику. Совокупная среднегодовая доходность — 24–26% за 10 лет; рентабельность инвестиций достигает 238–263%, срок окупаемости с учётом роста стоимости — 7–8 лет. Например, студия 25,8 м² стоимостью ~11,77 млн ₽ при сценарии сдачи формирует совокупный доход около 29,3 млн ₽ за 10 лет.
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ?
Укажите параметры недвижимости, и мы подберем варианты в течение дня бесплатно